Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì? Quy trình làm hồ sơ hoàn công

Tài liệu hoàn chỉnh là một quá trình quan trọng sau khi một dự án hoàn thành, vì vậy bài viết này cung cấp các tài liệu hoàn chỉnh toàn diện và đầy đủ nhất để có thêm thông tin cơ bản về dự án.

Đầu tiên Một hồ sơ đã hoàn thành là gì?

Hồ sơ đã hoàn thành là tất cả các tài liệu, hồ sơ liên quan đến sản phẩm công trình xây dựng, bao gồm: giấy phép đầu tư, giấy phép dự án, nghiên cứu xây dựng, bản thảo công trình, dự toán, xây dựng và các quy trình khác liên quan đến dự án (nếu có).

Hồ sơ hoàn công bao gồm hồ sơ pháp lý và hồ sơ quản lý chất lượng được nêu tại Phụ lục 3 Thông tư số 12/2005 / TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng về “Chỉ đạo của Bộ Xây dựng” về quản lý chất lượng công trình xây dựng và điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng.

2 Hồ sơ hoàn công có tác dụng gì?

Như xây dựng là thủ tục cuối cùng để hợp thức hóa công trình xây dựng một cách hợp pháp sau khi quá trình xây dựng hoàn tất. Vì vậy, hoàn công là một khâu vô cùng quan trọng sau khi công trình hoàn thành. Cụ thể, cấu hình được tạo sẵn có các tác dụng sau:

• Làm cơ sở cho giai đoạn nghiệm thu, nghiệm thu các hạng mục công trình, công việc hoàn thành đã được nghiệm thu;
• Làm cơ sở cho các dịch vụ thanh toán, xuất hóa đơn và khám bệnh;
• Như một hướng dẫn cho các nhà khai thác; Giúp các cơ quan quản lý trực tiếp nhà máy nắm bắt đầy đủ cấu tạo cụ thể, hiện trạng nguyên trạng của nhà máy, đưa vào sử dụng theo công suất thực tế của nhà máy và có biện pháp bảo dưỡng, sửa chữa nâng cao tuổi thọ của nhà máy;
• Nếu cần, giúp các cơ quan nghiên cứu và kiểm tra tìm kiếm dữ liệu liên quan đến công việc;
• Làm cơ sở cho việc thiết kế phương án bảo vệ thực vật;
• Là hồ sơ hiện trạng quy hoạch, cải tạo, mở rộng và nâng cấp nhà máy.

3 Những tài liệu nào được bao gồm trong đơn xin hoàn thiện?

Theo Thông tư số 05/2015 / TT-BXD (ngày 30/10/2015) quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ hoàn công bao gồm:

1. Giấy phép xây dựng.

2. Hợp đồng xây dựng do chủ nhà ký với công ty khảo sát, thiết kế, thi công và giám sát thi công (nếu có).

3. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4. Hồ sơ thiết kế từ bản vẽ thiết kế.

5. Báo cáo kết quả thẩm tra và lập hồ sơ kết quả thẩm định bản vẽ thiết kế.

6. Bản vẽ hoàn công (nếu công trình có thay đổi so với bản vẽ ban đầu).

7. Báo cáo kết quả thử nghiệm, kiểm tra (nếu có).

8. Văn bản thoả thuận, chấp thuận và xác nhận của các tổ chức, cơ quan nhà nước có liên quan (nếu có) về an toàn phòng cháy và chữa cháy; Vận hành thang máy an toàn.

lần thứ 4 Đã hoàn tất quy trình đăng ký

Dưới đây là các bước để có được một hồ sơ đầy đủ cho bạn:

Bước 1: Xác định các điều kiện đóng cửa.

Hoàn thiện nhà là công đoạn bắt buộc trong quy trình xây dựng các công trình lớn nhỏ khi phải xin giấy phép xây dựng. Có nghĩa là nhà bạn không cần xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành xây dựng thì bạn sẽ không cần phải làm thủ tục hoàn công.

Bước 2: Xác định tình trạng hiện tại của dự án để hoàn thành.

Sau khi hoàn thành giai đoạn thi công, đơn vị có trách nhiệm thu dọn công trình, lập hồ sơ nghiệm thu và lập bản vẽ hoàn công.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ.

Bước 4: Gửi một ứng dụng đã hoàn thành.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ kiểm kê phải trình cấp có thẩm quyền theo thiết kế của hồ sơ:

• Nộp cho bộ phận xây dựng: Nếu công trình hoàn thành là công trình cấp đặc biệt hoặc cấp 1, chẳng hạn như
• Nộp UBND Quận / Huyện / Thị xã: Nếu công trình hoàn thiện là của cá nhân, nhà riêng.
• Trình quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới: Nếu công trình hoàn thành là xây dựng mới, cải tạo, khu thương mại thì phải có giấy phép trong ranh giới khu vực này.

lần thứ 4 Một số lưu ý khi hoàn thành công việc

Một số lưu ý hoàn thiện bạn cần biết:

– Khi hoàn thành Nhà xây sai phép Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở đơn lẻ tại nông thôn và 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở đơn lẻ tại đô thị (Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017 / NĐ-CP)

Ngoài hình thức phạt tiền, chủ đầu tư còn buộc phải khắc phục hậu quả, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ yêu cầu tự phá dỡ phần công trình không đúng với nội dung trong giấy phép xây dựng. phá hủy bạo lực.

– Việc hoàn công bị coi là vi phạm một trong các nội dung của giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau đây:

• Thay đổi địa điểm xây dựng.
• Nền tảng của việc xây dựng tòa nhà.
• Vi phạm chỉ giới đường đỏ, giới hạn xây dựng.

– Bạn có thể Đăng ký biến động (Ghi thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Việc đăng ký biến động được thực hiện cho sự kiện Chứng chỉ đã được cấp hoặc đăng ký thay đổi sau đây: chủ sở hữu tài sản thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc thay đổi tên, hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ của tài sản, Các thay đổi về nội dung liên kết tài sản so với nội dung đã đăng ký, v.v.

Hồ sơ đăng ký thay đổi bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động bất động sản và tài sản liên quan đến bất động sản theo Mẫu số 09 / ĐK;
• Bản chính của chứng chỉ đã cấp;
• Một trong những giấy tờ dễ bay hơi:
• Chứng từ thanh toán các nghĩa vụ tài chính.

Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ thông báo biến động cho cơ quan đăng ký đất đai.

Bài viết đã cung cấp cho các bạn những thông tin cơ bản về bộ hồ sơ đã hoàn thiện, chúc các bạn có được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh!